Une bâtisse ancienne rénovée
Nord-Ouest de Lyon · livré en 2021 · Rénovation
- Surface (de surface de plancher)
- 109 m²
- Budget travaux (travaux, hors honoraires)
- 324 226 € TTC
- Durée du chantier
- 9 mois
- Lots
- 10
- Écart / estimation
- + 14,5 %
- Mission Dom&Bio
- Esquisse / APS · Permis / DP · DCE et pièces écrites · Analyse des offres · Suivi de chantier · Réception
Du besoin à la réception
- 01
La demande
Rénover une bâtisse ancienne en pierre : créer de nouvelles ouvertures et un balcon-terrasse, remettre à neuf les façades, les menuiseries et les réseaux, et chauffer la maison par géothermie.
- 02
La contrainte principale
Un bâti ancien qui se découvre au fil de la démolition, un chantier en bord de voie publique, et des travaux que les clients ont ajoutés en cours de route : le budget final est supérieur d'environ 14,5 % à l'estimation de départ, à cause de ces ajouts.
- 03
Ce que nous avons fait
Études et dossier de déclaration préalable, pièces écrites et consultation des entreprises, puis direction des travaux : forage de la géothermie, maçonnerie, sablage des pierres, couverture et zinguerie, structure bois du garage, menuiseries extérieures et terrasse bois, balcon et garde-corps métalliques, plâtrerie, plomberie, plancher chauffant, électricité, peintures, carrelage, façades en pierre et enduit.
- 04
Le résultat
Une bâtisse de 109 m² de surface de plancher rénovée, réceptionnée le 22 novembre 2021, un peu plus de huit mois après l'ouverture du chantier.
Ce qui a demandé de la méthode
| Sujet | Réponse apportée |
|---|---|
| Structure | Bâti ancien en pierre ; balcon-terrasse métallique créé ; structure bois du garage |
| Autre | Géothermie verticale reliée à une pompe à chaleur · plancher chauffant · sablage des pierres · façades en pierre et enduit · menuiseries extérieures et terrasse en bois |
Le chantier en images
Avant — l'intérieur en juillet 2020 
Avant — le pignon et la toiture en juillet 2020 
Mars 2021 — la charpente mise à nu 
Juin 2021 — l'isolation sous toiture et les réseaux en attente 
Juillet 2021 — le plancher chauffant posé sur l'isolant 
Juillet 2021 — les cloisons des combles 
Septembre 2021 — la chaufferie : ballon et distribution de la géothermie 
Octobre 2021 — le balcon-terrasse métallique et la façade en pierre 
Novembre 2021 — le palier de l'étage, garde-corps métallique et pierre apparente 
Novembre 2021 — la salle de bain 
Novembre 2021 — la cuisine
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