Une salle de sport créée dans une cellule neuve, mezzanine comprise

Installer une salle L'Appart Fitness dans une cellule d'activité neuve de la zone Eden Park, livrée brute : dalle béton, bardage métallique, aucune cloison. Il fallait y loger un accueil, des vestiaires, des sanitaires, un plateau cardio et musculation, une salle de biking et une salle de cours collectifs.

Transformer un volume vide en établissement recevant du public : type X, 5e catégorie, jusqu'à 128 personnes. Une mezzanine métallique a été ajoutée : 216,5 m² de plus ouverts au public, desservis par un escalier aux normes ERP. Tout était à créer : cloisons, vestiaires, sanitaires accessibles, réseaux d'eau et d'évacuation, ventilation et électricité.

Étude de faisabilité à l'automne 2018, puis mission complète : plans et descriptif, estimation tous corps d'état affinée en plusieurs versions, dossier de consultation des entreprises, demande d'autorisation de travaux ERP, direction des travaux et réception. Sur le chantier : pose de la mezzanine et de son escalier, gaines de ventilation, cloisons et doublages, carrelage et caniveaux de douche des vestiaires, peintures aux couleurs de l'enseigne.

L'autorisation de travaux ERP a été accordée le 27 juin 2019, après avis favorable de la sous-commission de sécurité. La salle était équipée fin août 2019. Les travaux se sont soldés à 219 581 € HT pour une estimation de 244 962 € HT : des offres bien négociées, et quelques finitions retirées du programme à la demande du client.