Création d'une salle de sport dans un bâtiment d'activité

Ouvrir une salle de sport L'Appart Fitness dans deux bâtiments d'activité voisins, jusque-là occupés par des bureaux, du stockage et une entreprise de câblage informatique. Le client voulait un accueil, des vestiaires, un grand plateau de musculation et de cardio, et deux salles de cours.

Faire d'un bâtiment industriel et tertiaire un établissement recevant du public : type X, 5e catégorie, jusqu'à 155 personnes. Il a fallu traiter les dégagements, le recoupement coupe-feu des locaux techniques, le désenfumage et l'accessibilité entre deux bâtiments reliés par un sas. Les vestiaires et les douches n'existaient pas : toutes les arrivées d'eau et les évacuations étaient à créer. Et 48 m² de dalles de sol amiantées devaient être retirés avant de commencer.

Mission complète, de l'esquisse (juin 2018) à la réception. L'estimation tous corps d'état a connu quatre versions entre juillet 2018 et janvier 2019, au fil de la conception. Suivaient la déclaration préalable, le dossier ERP, les pièces écrites et les décompositions de prix par lot, l'analyse des offres, les plans d'exécution et le suivi de chantier. Le bâtiment 1 accueille l'accueil, les bureaux, les vestiaires et les sanitaires. Le bâtiment 2 accueille le plateau sportif et les deux salles de cours, avec ventilation double flux, électricité reprise à neuf, faux-plafonds, sols sportifs et monte-personne PMR.

Environ quatre mois de travaux, de fin avril à fin août 2019. L'autorisation de travaux ERP a été accordée le 28 août 2019, après avis favorable de la sous-commission d'accessibilité. Les marchés signés sont restés à 1,6 % de l'estimation ; le montant final de 485 000 € HT intègre des prestations ajoutées à la demande du client.