Une grange devenue maison de famille
Villieu-Loyes-Mollon (01) · livré en 2021 · Rénovation

- Surface (rénovés)
- 177 m²
- Budget travaux (montant facturé)
- 103 704 € HT
- Durée du chantier
- 8 mois
- Lots
- 11
- Mission Dom&Bio
- Esquisse / APS · Permis / DP · DCE et pièces écrites · Analyse des offres · Suivi de chantier · Réception
Du besoin à la réception
- 01
La demande
Transformer une grange attenante à une maison ancienne en véritable espace de vie, et rénover la partie habitée : nouvelles pièces, nouveaux sols, réseaux repris, et une grande ouverture pour faire entrer la lumière dans un volume qui n'en avait pas.
- 02
La contrainte principale
Un bâti ancien, avec ses murs épais, ses planchers d'origine et ses surprises : on ne sait ce qu'on trouve qu'une fois la démolition commencée. Le chantier a été organisé en deux phases, chaque corps d'état repassant une seconde fois, plutôt que d'ouvrir toute la maison d'un coup.
- 03
Ce que nous avons fait
Relevé et plans, déclaration préalable, pièces écrites et consultation des entreprises, puis direction des travaux. Le chantier s'est déroulé en deux phases, chaque corps d'état passant deux fois : démolition et maçonnerie, création de la grande baie vitrée sur deux niveaux, charpente et couverture reprises, cloisons, électricité et plomberie, chapes, carrelage et peintures.
- 04
Le résultat
177 m² rénovés, onze lots coordonnés, et une réception sans aucune réserve le 10 décembre 2021, un peu plus de huit mois après l'ouverture du chantier. Les finitions sont restées à la charge des clients.
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Ce qui a demandé de la méthode
| Sujet | Réponse apportée |
|---|---|
| Structure | Bâti ancien à murs épais, planchers et charpente d'origine ; ouverture créée sur deux niveaux |
| Autre | Chantier en deux phases, chaque corps d'état repassant · onze lots coordonnés · chauffage au sol posé en seconde phase · finitions laissées à la charge des clients · travaux de rénovation à TVA réduite |
Le chantier en images

Avant — l'intérieur de la grange en juin 2020 
Avant — une pièce de la partie habitée, plafond et murs d'origine 
2021 — la baie vitrée posée, avant les sols 
Octobre 2021 — parquet posé dans le nouveau volume 
Le bandeau bois repris au-dessus de la baie
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